Estimation théorique
rue de Ribeuze,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Ribeuze,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-27 | 49 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 78 | 440 | 300000€ | 3846€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE RIBEUZE | 5 | 126 | 977 | 250000€ | 1984€ |
2022-10-04 | 43 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 110 | 450 | 380250€ | 3457€ |
2022-06-14 | 20 | RUE SUZANNE ROZEC | 5 | 107 | 367 | 309000€ | 2888€ |
2020-02-05 | 7 | RUE GABRIEL LAURENT | 3 | 65 | 166 | 123000€ | 1892€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GABRIEL LAURENT | 7 | 123 | 594 | 225000€ | 1829€ |
2022-03-09 | 550 | RUE VICTOR LE GORGEU | 6 | 117 | 911 | 355000€ | 3034€ |
2019-09-02 | 9 | RUE GABRIEL LAURENT | 6 | 110 | 513 | 254600€ | 2315€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MARCEL FLOCH | 6 | 153 | 681 | 332000€ | 2170€ |
2021-05-04 | 19 | RUE GABRIEL LAURENT | 5 | 100 | 739 | 134000€ | 1340€ |
2020-04-08 | 10 | RUE MARCEL FLOCH | 4 | 93 | 757 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-05 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 500 | 279000€ | 2818€ |
2019-09-20 | 65 | RUE JEAN ODIN | 6 | 101 | 590 | 182000€ | 1802€ |
2022-12-19 | 205 | RUE FRANCOIS TANGUY-PRIGENT | 6 | 105 | 541 | 302000€ | 2876€ |
2022-06-09 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 677 | 307000€ | 3570€ |
2020-01-03 | 85 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 92 | 366 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-23 | 130 | RUE JEAN ODIN | 5 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2022-08-09 | 75 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 89 | 278 | 248000€ | 2787€ |
2022-04-05 | 225 | RUE MARIE CURIE | 6 | 151 | 472 | 340000€ | 2252€ |
2023-02-27 | 205 | RUE MARIE CURIE | 5 | 130 | 554 | 370000€ | 2846€ |
2021-07-02 | 150 | RUE ALBERT LE BAIL | 5 | 96 | 339 | 244400€ | 2546€ |
2021-05-12 | 11 | IMP DE PONTANNE | 6 | 110 | 551 | 151100€ | 1374€ |
2021-08-19 | 190 | RUE MARIE CURIE | 5 | 98 | 461 | 285000€ | 2908€ |
2022-02-21 | 210 | RUE MARIE CURIE | 6 | 116 | 462 | 264297€ | 2278€ |
2021-04-02 | 70 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 86 | 787 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-28 | 50 | RUE PAUL SIMON | 4 | 85 | 280 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-27 | 50 | RUE PAUL SIMON | 4 | 85 | 280 | 241000€ | 2835€ |
2021-09-29 | 40 | RUE PAUL SIMON | 5 | 78 | 266 | 235000€ | 3013€ |
2021-06-22 | 30 | RUE PAUL SIMON | 6 | 97 | 295 | 195000€ | 2010€ |
2020-03-12 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 78 | 701 | 221000€ | 2833€ |
2021-08-06 | 200 | RUE VICTOR LE GORGEU | 6 | 85 | 558 | 187593€ | 2207€ |
2019-12-04 | 100 | RUE ALBERT LE BAIL | 4 | 85 | 238 | 166500€ | 1959€ |
2020-03-13 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 134 | 653 | 258000€ | 1925€ |
2023-05-15 | 74 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 604 | 469300€ | 3237€ |
2021-07-09 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 78 | 506 | 143000€ | 1833€ |
2020-09-26 | 102 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 114 | 689 | 190000€ | 1667€ |
2020-07-30 | 25 | RUE JEAN-LOUIS ROLLAND | 4 | 106 | 536 | 200000€ | 1887€ |
2022-04-20 | 25 | RUE JEAN-LOUIS ROLLAND | 4 | 106 | 536 | 270000€ | 2547€ |
2019-06-07 | 40 | RUE FRANCOIS TANGUY-PRIGENT | 4 | 83 | 328 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE KERALIOU | 6 | 116 | 500 | 362824€ | 3128€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 526 | 169000€ | 2167€ |
2021-04-27 | 19 | IMP DE PONTANNE | 5 | 95 | 527 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-02 | 68 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 144 | 655 | 248000€ | 1722€ |
2020-05-22 | 89 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 184 | 914 | 353600€ | 1922€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE KERALIOU | 5 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-23 | 6 | ALL DE CROAS-HENT | 3 | 76 | 371 | 150000€ | 1974€ |
2020-11-03 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 330 | 129700€ | 1663€ |
2020-12-04 | 5 | AV DE NORMANDIE | 7 | 130 | 529 | 268500€ | 2065€ |
2022-05-20 | 21 | RUE MERMOZ | 6 | 95 | 438 | 285000€ | 3000€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 443 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-14 | 38 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 226 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MERMOZ | 6 | 100 | 613 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-11 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 120 | 681 | 190000€ | 1583€ |
2019-10-26 | 2 | ALL DE CROAS HENT | 5 | 93 | 605 | 137500€ | 1478€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 370 | 161500€ | 1262€ |
2021-03-26 | 59 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 111 | 533 | 220000€ | 1982€ |
2022-12-21 | 80 | RUE AMIRAL TROUDE | 4 | 74 | 742 | 265000€ | 3581€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU BERRY | 5 | 117 | 380 | 170000€ | 1453€ |
2020-03-17 | 9006 | KERALIOU | 6 | 144 | 980 | 209300€ | 1453€ |
2020-06-25 | 51 | RUE AMIRAL TROUDE | 7 | 149 | 624 | 165000€ | 1107€ |
2023-02-07 | 9006 | KERALIOU | 6 | 144 | 924 | 280000€ | 1944€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU BERRY | 5 | 118 | 474 | 233000€ | 1975€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 486 | 170000€ | 1328€ |
2019-05-17 | 39 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 149 | 980 | 200000€ | 1342€ |
2020-09-15 | 110 | AV DE CALLINGTON | 5 | 133 | 795 | 299200€ | 2250€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DE KERALIOU | 3 | 81 | 1070 | 145000€ | 1790€ |
2021-12-01 | 23 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 86 | 289 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 70 | 356 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE TOURAINE | 4 | 105 | 503 | 224100€ | 2134€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 91 | 512 | 345950€ | 3802€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 118 | 499 | 160000€ | 1356€ |
2022-03-09 | 66 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 134 | 399 | 283500€ | 2116€ |
2021-01-30 | 27 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 48 | 301 | 57000€ | 1188€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 138 | 343 | 169000€ | 1225€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 117 | 428 | 282000€ | 2410€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE KERALIOU | 5 | 114 | 1980 | 352400€ | 3091€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 78 | 398 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 7 | 121 | 415 | 341000€ | 2818€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2020-07-13 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 86556€ | 1018€ |
2019-09-26 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 215500€ | 2535€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE TOURAINE | 6 | 125 | 638 | 169000€ | 1352€ |
2021-10-02 | 12 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 155000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DE KERALIOU | 6 | 122 | 576 | 210000€ | 1721€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DE KERALIOU | 6 | 110 | 616 | 51515.2€ | 468€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE KERALIOU | 7 | 112 | 616 | 84372.5€ | 753€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE TOURAINE | 7 | 131 | 479 | 305000€ | 2328€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 193000€ | 3113€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 165500€ | 1591€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 270500€ | 2601€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 115 | 390 | 227250€ | 1976€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 111 | 476 | 206000€ | 1856€ |
2022-12-28 | 9 | RUE AMIRAL TROUDE | 5 | 108 | 73 | 138000€ | 1278€ |
2022-12-15 | 28 | AV DE NORMANDIE | 5 | 120 | 441 | 140500€ | 1171€ |
2020-12-05 | 250 | RUE DES CEVENNES | 5 | 111 | 746 | 254504€ | 2293€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 98 | 683 | 184160€ | 1879€ |
2022-10-13 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 77 | 459 | 195000€ | 2532€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 639 | 220000€ | 1719€ |
2021-07-27 | 30 | AV DE NORMANDIE | 4 | 72 | 454 | 161100€ | 2238€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 103 | 519 | 213000€ | 2068€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE VENDEE | 7 | 141 | 615 | 180000€ | 1277€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GUYNEMER | 7 | 129 | 163 | 350000€ | 2713€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2022-07-21 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 406 | 177800€ | 2615€ |
2022-11-07 | 185 | RUE DES CEVENNES | 5 | 75 | 456 | 262000€ | 3493€ |
2020-04-16 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 75 | 546 | 145000€ | 1933€ |
2022-03-18 | 40 | RUE DE KERALIOU | 6 | 110 | 827 | 313100€ | 2846€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 68 | 434 | 220000€ | 3235€ |
2020-10-30 | 225 | RUE DES CEVENNES | 5 | 78 | 558 | 186500€ | 2391€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 140 | 795 | 217000€ | 1550€ |
2021-08-26 | 235 | RUE DES CEVENNES | 4 | 77 | 580 | 226800€ | 2945€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 89 | 585 | 248000€ | 2787€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2020-12-14 | 68 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 138 | 390 | 221260€ | 1603€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 333 | 177030€ | 2213€ |
2020-02-13 | 44 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 79 | 315 | 170000€ | 2152€ |
2019-07-16 | 115 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 741 | 154000€ | 1925€ |
2021-01-15 | 13 | IMP DE PICARDIE | 6 | 99 | 351 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-30 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 274 | 144160€ | 1442€ |
2022-09-01 | 59 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 308 | 268150€ | 2682€ |
2021-12-23 | 17 | RUE D ARTOIS | 5 | 95 | 484 | 189500€ | 1995€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 134650€ | 1028€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 260000€ | 1985€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2022-11-29 | 9009 | KERNOAS | 4 | 103 | 1056 | 247000€ | 2398€ |
2022-03-30 | 9007 | KERNOAS | 9 | 198 | 282 | 342000€ | 1727€ |
2021-07-19 | 71 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 118 | 222 | 215000€ | 1822€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 94 | 435 | 217000€ | 2309€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE CHARENTE | 5 | 93 | 474 | 193000€ | 2075€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE CHARENTE | 5 | 93 | 474 | 220000€ | 2366€ |
2021-12-04 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 138 | 695 | 240000€ | 1739€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 100 | 236 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-17 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 106 | 325 | 155000€ | 1462€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 108 | 471 | 187000€ | 1731€ |
2020-11-21 | 65 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 100 | 255 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 20 | IMP DU CONTE | 5 | 116 | 848 | 269500€ | 2323€ |
2022-03-26 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 989 | 325000€ | 3155€ |
2019-09-14 | 36 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 266 | 172000€ | 2263€ |
2020-05-26 | 38 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 114 | 529 | 218000€ | 1912€ |
2021-03-18 | 53 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 5 | 108 | 386 | 233000€ | 2157€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE CHARENTE | 7 | 110 | 607 | 239800€ | 2180€ |
2022-06-10 | 29 | RUE D ARTOIS | 5 | 93 | 555 | 270000€ | 2903€ |
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE FRANCHE COMTE | 6 | 107 | 392 | 205000€ | 1916€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 111 | 467 | 156000€ | 1405€ |
2022-06-15 | 127 | RUE DE PARIS | 5 | 118 | 351 | 274282€ | 2324€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2022-04-05 | 131 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 141 | 65000€ | 1161€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DU POITOU | 4 | 68 | 379 | 195000€ | 2868€ |